Immobilien-Akquisition

Sie setzt auf langjährigem Know-how und einer über 10 jährigen Erfahrung in der Emission von Immobilienfonds und der Gestionierung dazugehöriger Liegenschaften auf, und beschäftigt sich nun primär mit der Akquisition bzw. Gestion der neuen Liegenschaften für den Real Invest Austria. Zudem managt die Real Invest im Rahmen diverser Projektgesellschaften rd. 100 weitere Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 400.000 m².

Die geplante regionale Asset Allocation für Real Invest Austria sieht innerhalb der nächsten 3 Jahre Liegenschaftsankäufe im Großraum Wien von rd. 70 % und in den übrigen Bundesländern von rd. 30 % vor. In den Bundesländern liegt dabei der Schwerpunkt auf Landeshauptstädten und ähnlichen Ballungszentren.

Die geplanten Asset-Klassen (Nutzungsarten) sehen dabei folgende Verteilung vor:

• Infrastruktur (= Bestandnahme durch Gebietskörperschaften oder gebietskörperschaftsnahe Institutionen): 40 % bis 50 %
• Nahversorgung: 10 % bis 20 %
• Büro u. Gewerbe: 10 % bis 20 %
• Wohnung: 20 % bis 30 %

Die geplanten Altersklassen zielen dabei grundsätzlich auf Immobilien ab Baujahr 1995 („Neubauten“) bzw. Generalsanierungen ab 1995 ab. Ausnahmen bei außerordentlich gutem Zustand sind selbstverständlich möglich.

Bank Austria Real Invest in CEE:
Real Invest, führender Anbieter von geschlossenen Immobilien-Investments, ist einer der aktivsten Investoren in Zentral- und Osteuropäische Büroimmobilien. Und konnte mit dem Ankauf topmoderner und hochwertiger Geschäfts- und Büroimmobilien in Prag und Warschau beachtliche Meilensteine in Richtung diversifizierter Produktportfolios setzen. Mit dem "Shopping Palace Bratislava" erfolgte 2005/2006 die Auflage eines neuen Geschlossenen Immobilien-Investments in der Slowakischen Republik.

Die Bank Austria Real Invest hat Anfang 2007 ein Paket aus sieben CEE-Büroimmobilien aus den Geschlossenen Immobilien-Investments in Prag und Warschau für mehr als 198 Millionen Euro an einen Fonds der weltweit agierenden Pramerica Real Estate Investors verkauft.
Real Invest-Investoren haben in einzigartiger Weise von diesem „Deal des Jahres“ profitiert. Mit dem Paketverkauf konnten die Real Invest-Anleger ein Ergebnis in einer Bandbreite zwischen 110 - 160 Prozent des eingezahlten Kapitals - zusätzlich zu den bereits laufend erfolgten Ausschüttungen aus den Mieteinnahmen – erzielen. Und damit die seit 2000 aufgelegten Immobilien-Investments "Prag I", "Prag II", "Prag & Warschau"  mit einer  zweistelligen Rendite zw. 6,1% - 16,6% nach lokalen Steuern (vor Progressionsvorbehalt) beenden!

Mit dem neuen Offenen Immobilienfonds Real Invest Europe schließt die Bank Austria  Real Invest an den großen Erfolg des Real Invest Austria an. Damit können Anleger in ausgewählte europäische Immobilien veranlagen und nicht nur von den laufenden Erträgen eines Immobilienvermögens, sondern auch von dessen Wertentwicklung profitieren.
Der Real Invest Europe verfolgt eine paneuropäische Investmentpolitik und wird neben dem zentral-, ost- und südosteuropäischen Raum (CEE- und SEE-Länder) auch in Deutschland investieren, um von den dort aktuell sehr guten Marktchancen zu profitieren. Mittel- bis langfristig ist dabei auch, abhängig von der jeweiligen Marktentwicklung, eine Ausweitung auf andere westeuropäische Länder geplant. Das Hauptkriterium bei der Auswahl der Zielmärkte und Investmentstandorte ist das Ertrags- bzw. Mietentwicklungspotential der jeweiligen Immobilienmärkte. Der Investitionsfokus des Real Invest Europe liegt auf den Nutzungskategorien „Büro“ und „Einzelhandel“ (Geschäftshäuser und Einkaufszentren), wobei nur hochwertige und größtenteils bereits voll entwickelte Immobilienprojekte erworben werden. Zudem sind in geringem Umfang (bis 10% des Fondsvermögens) auch Veranlagungen in Projektentwicklungen geplant.

Informationen/Kontakt:
Roland Pinz
Head of Investment Management
Tel. ++43 1 33171 75218
E-Mail: investment@realinvest.at