Unternehmensprofil

Bank Austria Real Invest: Fundierte Kompetenz am Immobilien-Sektor
Die Bank Austria Real Invest ist das Kompetenzzentrum der Bank Austria  (Mitglied der UniCredit Group) für Immobilienveranlagungen mit Fokus auf Privatkunden sowie institutionelle Investoren und agiert darüber hinaus als Asset Management Gesellschaft. Sie zählt zu den ersten Unternehmen am Sektor Immobilien-Investitionen und damit zu den führenden Immobilien-Managern in Österreich und CEE.

Das Unternehmen kann auf ein 27jähriges Know-how mit der Emission von Immobilien-Veranlagungsprodukten und der Gestionierung dazugehöriger Liegenschaften aufbauen und beschäftigt sich unter anderem mit der Akquisition / Gestion neuer Liegenschaften für die Offenen Real Invest Immobilienfonds. Damit managt die Real Invest im Rahmen diverser Projektgesellschaften insgesamt 120 Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 530.000 m². Die Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH , die Real Invest Vermögensberatung GmbH und die Real Invest Immobilien GmbH fungieren als Tochtergesellschaften der darüberliegenden Holding Bank Austria Real Invest GmbH.

Bank Austria Real Invest: Ein Background mit Tradition
Historisch betrachtet fußt die heutige Bank Austria Real Invest auf den beiden traditionsreichen Unternehmen M.A.I.L Finanzberatung und BA-CA Treuhand. Zwei Unternehmen mit einem langjährig tragfähigen Fundament und beeindruckendem Produkt-Track-Record. Beide Unternehmen haben in Österreich zudem erfolgreiche Produkt-Geschichte geschrieben:
Die Emissionen der Immobilienbeteiligungs-Serie „Treuconsult“ erfreuten sich stets höchster Publikumsakzeptanz. Ebenso wie die M.A.I.L-Emissionen der Beteiligungsangebote am Mobilfunkbetreiber „Connect Austria (ONE)“.

Bank Austria Real Invest: Spezialist für gemanagte Immobilien-Veranlagungen
Die Bank Austria Real Invest, die damit in einem Unternehmen über das gesamte Know-how der Bank Austria für den wachsenden Markt der Immobilienveranlagungen verfügt, kann ihren Kunden die komplette Palette an Immobilien-Investments anbieten. In einzigartiger Form und aus einer Hand.

Zu den Tätigkeiten der Bank Austria Real Invest als einer der bedeutendsten Immobilien-Manager des Landes, zählen Investment-Konzeption, Immobilieneinkauf, Asset Management, Service und Treuhandschaft. Innovationssinn bei der Produktkonzeption, Professionalität beim Investmentprozess und Servicequalität bei der laufenden Betreuung sind die Basis für ein einmaliges Angebot.  Die Marke Bank Austria Real Invest steht für hochwertige Immobilien-Objekte. Privatkunden und institutionelle Investoren, die sich für ein Immobilien-Investment der Bank Austria Real Invest entscheiden, profitieren von der breitesten Immobilien-Angebotspalette Österreichs und einer umfassenden sowie nachhaltigen Betreuung.

Das Bank Austria Real Invest-Leistungsspektrum

Leistungssprektrum

Bank Austria Real Invest: Eine Produktpalette vom Feinsten
Die Bank Austria Real Invest wird von der Produktmarke „Real Invest“ getragen, die auch als Markendach für die einzelnen Geschäftsfelder fungiert.
Im Mittelpunkt der geschäftlichen Aktivitäten der Bank Austria Real Invest stehen die Produktentwicklung von Immobilien-
veranlagungen sowie Spezialfonds, deren Management und Vertrieb. Der Bogen der Geschäftsfelder spannt sich dabei von Offenen und Geschlossenen Immobilien-Investments über Vorsorge- und Ertragswohnungen bis hin zur Entwicklung und Emission von Themen- und Spezialfonds.
So wurde 1999 mit der Etablierung von ‚Geschlossenen Immobilien-Investments’ in Österreich eine neue krisensichere Möglichkeit zur langfristigen Vermögensbildung eröffnet und als CEE/SEE-Marktführer in diesem Segment zukunftsweisende und erfolgreiche Akzente am Veranlagungsmarkt gesetzt. Diese Investitionsform besticht besonders durch ein interessantes Wertsteigerungspotenzial und den regelmäßigen Bezug von hohen, steuerbefreiten Ausschüttungen.
Real Invest gehört zu den ersten Anbietern von Vorsorgewohnungen in Österreich und hat mit der Produktinnovation ‚Real Invest Ertragswohnungen’ eine interessante Möglichkeit zur ertragreichen privaten Vorsorge geschaffen. Ein Veranlagungsinstrument, das für Investoren auch steuerlich besonders interessant ist.

Bank Austria Real Invest: Markterfolge, die sich sehen lassen können
Die Marke `Real Invest` ist für Immobilienveranlagungen in Österreich ein bekannter Begriff: Unter dem Namen `Real Invest Austria´ hat die BA-CA im November 2003 den ersten heimischen Offenen Real Invest Immobilienfonds auf den Markt gebracht. Mit einem aktuellen Fondsvolumen von derzeit rd. 600 Mio. Euro und einem Marktanteil von rd. 36 Prozent zählt das Produkt zu den beiden größten österreichischen Offenen Immobilienfonds und ist bei Anlegern bestens akzeptiert. Investiert wird ausschließlich in österreichische Immobilien, beispielsweise in Infrastrukturobjekte wie Schulen oder wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien, aber auch in Büro- und Gewerbeimmobilien.

Mit März 2007 wurde ein weiterer Offener Immobilienfonds - der  ‚Real Invest Europe’- auf den Markt gebracht. Mit dem neuen Real Invest Europe schließt die Bank Austria Real Invest nahtlos an den großen Erfolg des Real Invest Austria an. Anleger haben damit die Möglichkeit, in ausgewählte europäische Immobilien zu veranlagen und dabei nicht nur von den laufenden Erträgen eines Immobilienvermögens, sondern auch von dessen Wertentwicklung zu profitieren. Zudem baut man als Investor mit diesem Immobilienfonds auf eine Anlage, die sich unabhängig von den Wellenbewegungen an den Börsen entwickelt.

Die Bank Austria Real Invest spielt aber auch eine führende Rolle bei Geschlossenen Real Invest Immobilien-Investments mit Büro- und Gewerbeimmobilien. Ende 2006 wurde ein Paket aus sieben Büroimmobilien aus den Geschlossenen Immobilien-Investments in Prag und Warschau verkauft. Die Objekte stammten teils aus Geschlossenen Immobilienfonds, teils aus dem eigenen Bestand. Mit diesem Schritt wurde der aktuelle Nachfrage-Hype internationaler Investoren nach Immobilien in Zentral- und Osteuropa (CEE) genutzt und das Paket zum Jahreswechsel 2006 für mehr als 198 Millionen Euro an einen Fonds der weltweit agierenden Pramerica Real Estate Investors verkauft. Der BA-CA Real Invest Paketverkauf war am Prager Immobilienmarkt mit Abstand der „Deal des Jahres“. Mit dem Paketverkauf konnte für die Real Invest-Anleger ein Kapital-Erlös-Ergebnis in einer Bandbreite zwischen 110 und 160 Prozent des eingezahlten Kapitals - zusätzlich zu den bereits laufend erfolgten Ausschüttungen aus den Mieteinnahmen erzielt werden und damit die seit 2000 aufgelegten Immobilien-Investments überwiegend mit einer zweistelligen Rendite nach lokalen Steuern (vor Progressionsvorbehalt) zum Wohl für die Investoren beendet werden. Damit ist die Bank Austria Real Invest im Segment der Geschlossenen Immobilienfonds, gemessen an der Performance, die Nummer Eins in Österreich. 

Auch mit den Real Invest Ertragswohnungen und ihrem einzigartigem Servicepaket sowie herausragenden Mietepool-System ist die Bank Austria Real Invest als Nummer 2 am österreichischen Vorsorgewohnungsmarkt bestens platziert.  Bei Ertragswohnungsprojekten ist die Bank Austria Real Invest der einzige Anbieter mit klarem Track Record.

Positionierung der Bank Austria Real Invest Immobilieninvestment-Geschäftsfelder

Bank Austria Real Invest: Kapital Mensch
Einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren im Unternehmen ist der Mitarbeiterstab, der seine Kompetenz bereits in vielen erfolgreichen Projekten bewiesen hat. Das intensive und konzertante Teamwork ausgewählter Fachleute mit all ihren Talenten und Potenzialen stellt sicher, dass die Produkte der Bank Austria Real Invest von den besten Fonds- und Asset Managern ihres Faches entwickelt und begleitet werden.