Presse

• Projektentwickler Schisernig verkauft weitere Salzburger Immobilie an den Fonds
• Real Invest Austria öffnet damit Investment-Fokus auf die Bundesländer
• Immofonds ein Jahr nach dem Start von Kleinanlegern sehr gut angenommen 

Der neue offene Immobilienfonds der Bank Austria Creditanstalt (BA-CA) erwirbt den höchsten Büroturm außerhalb Wiens: den Linzer City Tower II. Mit dem 18-geschossigen Turm tätigt der Immobilienfonds „Real Invest Austria“ eines seiner ersten Investments außerhalb Wiens. Verkäufer des Objektes in der Lastenstraße 36 ist der Projektentwickler Walter Schisernig. Schisernig verkauft zudem ein Salzburger Objekt an Real Invest Austria: Das Bürogebäude Siezenheimerstraße im Salzburger Stadteil Alt Maxglan.
 
Real Invest Austria: Hohe Qualität der Objekte entscheidend.
Das neue Immobilien-Investmentfondsgesetz hat im Herbst 2003 den Startschuss für eine bewusst konservativ orientierte Veranlagungsform gegeben. Das Produkt wurde ein voller Erfolg: Bislang sind fast eine halbe Million Euro von privaten Anlegern in die vier österreichischen Immobilienfonds geflossen. Der als erster offener Fonds im November 2003 gestartete Real Invest Austria der BA-CA ist mit rund 42 Prozent Marktführer. Per Anfang Februar betrug das Fondsvermögen mehr als 210 Millionen Euro.

„Die neuen Immofonds sind ein gewaltiger Erfolg. Die hohe Sicherheit dieser Geldanlage kommt beim Kleinanleger sehr gut an“, so Franz Pöltl, Geschäftsführer der BA-CA Real Invest Kapitalanlagegesellschaft und für den Einkauf von Immobilien verantwortlich. „Wir müssen bei der Auswahl unserer Immobilien deshalb auf höchste Qualität und Wert-sicherheit achten. Der City Tower II und das Salzburger Bürogebäude Siezenheimerstraße erfüllen alle unsere Ansprüche bestmöglich.“ Der Real Invest Austria Fonds hat mit diesen Investments und dem Kauf eines weiteren Salzburger Objektes („Office 11“, Sterneckstraße 11) seinen Fokus auf die Bundesländer ausgeweitet. Zuvor war nur in Wien investiert worden. In nächster Zeit beabsichtigt der Fonds weitere Einkäufe bewusst auch außerhalb Wiens.

Die Objekte im Detail.
Der  18-geschossige, nach modernsten Gesichtspunkten errichtete Büroturm City Tower II verfügt über rund 4.900 Quadratmeter Nutzfläche. Er besitzt eine erstklassige Mieterstruktur mit Mietern wie etwa Otis, Hitachi, Rechtsanwälte Dr. Weixelbaum & Partner, CCC Call Center. Derzeit sind noch vier Geschoss frei; der Verwertungsstand beträgt rund 80 Prozent. Der Kaufpreis für den Turm beträgt inklusive Steuern annähernd zehn Millionen Euro. Die unmittelbare Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zum Hauptbahnhof Linz sind große Standortvorteile. Der City Tower II befindet sich in bester Lage im Zentrum von Linz, im neu errichteten Stadtteil "Lenau Park". Hier wurden rund 50.000 Quadratmeter Nutzfläche verbaut. Als letzte große Ausbaustufe wird derzeit das Einkaufszentrum Lenaupark mit seinen 18.000 Quadratmeter Nutzfläche - unmittelbar angrenzend an den City Tower II - fertig gestellt. Mit der Bebauung des Lastenbahnhofes - ebenfalls angrenzend an den City Tower II - soll im Jahre 2006 begonnen werden.

Projektentwickler Walter Schisernig hat auch das Salzburger Bürogebäude Siezenheimer-straße (Siezenheimerstraße 35) an den Fonds Real Invest Austria verkauft. Im Stadteil Alt Maxglan gelegen, besitzt das Gebäude rund 1.750 Quadratmeter Nutzfläche sowie 52 Pkw-Stellplätze. Die Autobahn als auch der Salzburger Flughafen Maxglan sind sehr gut erreichbar.

Real Invest Austria: das ertragsstärkstes aller mündelsicheren Produkte.
Der Real Invest Austria Immobilienfonds ist eine inflationssichere und mündelsichere Geldanlage. Der Fonds besteht ausschließlich aus österreichischen Immobilien. Das Zielportfolio des Real Invest Austria verteilt sich auf Infrastruktur wie etwa Schulen oder Wohnheime (45%), auf Wohnungen (25%) sowie Nahversorger bzw. Büro- und Gewerbeflächen (jeweils 15%). Da der Fonds noch im Aufbau befindlich ist, hat er 2003 eine Rendite von 3,6 Prozent erbracht. Für das zweite Rechenjahr ist mit mehr als 4 Prozent zu rechnen; langfristig sind 4,5 bis 5 Prozent anvisiert. Unter allen mündelsicheren Anlageprodukten ist der Real Invest Austria damit dasjenige mit der besten Rendite.

Rückfragen:
Franz Pöltl, Real Invest Austria KAG, Tel. 01/33171 DW 7100
Christian Kontny, BA-CA Pressestelle, Tel. 050505 DW 52483