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BA-CA Real Invest auf Einkaufstour in Deutschland
• BA-CA Real Invest erwirbt Top-Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Stuttgart und Hamburg im Gesamtwert von 40 Millionen Euro
• „Real Invest Europe“ vom Start weg auf Erfolgskurs: bereits 63 Millionen Euro Fondsvolumen

Die BA-CA Real Invest hat im März 2007 mit dem „Real Invest Europe“ als erste Anbieterin in Österreich einen zweiten Offenen Immobilienfonds zur Zeichnung aufgelegt. Als Offener Publikumsfonds nach dem Immobilien-Investmentfondsgesetz ist der „Real Invest Europe“  eine sehr solide Anlageform ohne das Risiko volatiler Börsenkurse. Zugleich aber haben Anleger durch die gesetzlich fixierte, tägliche Ermittlung des Rechenwertes die Möglichkeit, jederzeit ein- und auszusteigen. Der neue Immobilienfonds kann damit – wie erwartet - an die hohe Anlegerakzeptanz des „Real Invest Austria“ anschließen.

Der Real Invest Europe verfolgt eine paneuropäische Investmentpolitik. Der Investitions-schwerpunkt des Fonds liegt auf den Nutzungskategorien „Büro“ und „Einzelhandel“
(Geschäftshäuser und Einkaufszentren), wobei nur hochwertige und größtenteils bereits voll entwickelte Immobilienprojekte erworben werden. Neben dem zentral-, ost- und südost-europäischen Raum (CEE- und SEE-Länder) veranlagt der neue Immobilienfonds auch in Deutschland, um von den dort aktuell guten Marktchancen zu profitieren. Ebendort wurden vor kurzem zwei hochkarätige Immobilien erworben.

Deutsche Büro- und Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lagen und -Vermietung
Die beiden, neu erworbenen Objekte im Real Invest Europe unterstreichen einmal mehr die Qualität der selektiven Real Invest-Objekteinkaufspolitik: Bei dem um 1900 errichteten, im Vorjahr  vollständig generalsanierten und vollständig vermieteten Fondsobjekts „Aztekenkontor“ in Hamburg handelt es sich um ein architektonisch außergewöhnliches  Bürogebäude mit ausgedehnten Geschäfts- und Gastronomieflächen, das im Zuge der Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt wurde. Das Objekt befindet sich in bester Hamburger Innenstadtlage und besticht durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort stellt die natürliche Verbindung zwischen der Hamburger Innenstadt und der „Hafen City“ dar und ist ein beliebtes Ziel für Firmen aus der Schifffahrt, aber auch für die Dienstleistungsbranche. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4.054 m² vermietbare Nutzflächen.  Die Mietverträge sind überwiegend langfristig vereinbart; sämtliche Mieter haben sich zusätzlich Optionen auf Verlängerung des jeweiligen Mietvertrages einräumen lassen. Erworben wurde das Objekt über die KENBO Prime Commercial GmbH & Co KG von der Norddeutschen Grundvermögen Bau- und Entwicklungsgesellschaft.

Das Stuttgarter Büro- und Einzelhandelsobjekt „Büchsenstraße“ wurde im Jahr 1967 errichtet und in den Jahren 2006/2007 kernsaniert, erweitert und modernisiert. Nach dieser umfangreichen Neugestaltung wird das Gebäude modernsten Anforderungen gerecht und verfügt über
ca. 4.200 m² Büro- und rd. 1.200 m² Geschäftsflächen sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die Immobilie liegt an der Büchsenstraße und befindet sich somit in bestfrequentierter 1A-Innenstadtlage (Fußgängerzone), da die Büchsenstraße als Fußgängerverbindung zwischen dem S-Bahn/U-Bahn Knotenpunkt "Stadtmitte" und der Königsstraße, der Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, dient.
Neubauaktivitäten im unmittelbaren Umfeld des Objektes tragen zu einer zusätzlichen Attraktivitätssteigerung des Standortes bei. Sämtliche Mietverträge sind überwiegend langfristig vereinbart. Das Objekt wurde über die Development Partner AG, Düsseldorf, einem der führenden Projektentwickler von innerstädtischen Geschäftshäusern in Deutschland, erworben.

Real Invest Europe vom Start weg auf Erfolgskurs
Karl Derfler, Mitglied der Geschäftsführung der BA-CA Real Invest, über den Fondserfolg: „Der neue Real Invest Europe hat – wie bereits der Real Invest Austria - vom Start weg die Sympathien der Anleger erobert. Aufgrund seiner konservativen Anlagestrategie und Börsenunabhängigkeit profitieren vor allem Anleger mit der Absicht eines langfristigen Vermögensaufbaus bzw. dem Ziel wertstabiler Depot-Beimischung. Real Invest Europe investiert nur in gute Lagen, die eine Werthaltigkeit der Immobilien sowie eine Nachhaltigkeit der Erträge erwarten lassen.“

Ziel des Fondsmanagements ist der Aufbau eines europaweit veranlagten Immobilienportfolios, das in unterschiedlichen Lagen und Nutzungsklassen und unter Ausnutzung unterschiedlicher Marktzyklen langfristig eine stabile Rendite gewährleistet. Das Hauptkriterium bei der Auswahl der Zielmärkte und Investmentstandorte ist das Ertrags- bzw. Mietentwicklungspotenzial der jeweiligen Immobilienmärkte. Im ersten Go setzt der Real Invest Europe auf die Vorzüge des deutschen Immobilienmarkts, aber SEE/CEE-Investments werden folgen.

Der Real Invest Europe strebt eine Ziel-Rendite von fünf bis sechs Prozent p.a. an.
Sein aktuelles Fondsvolumen beläuft sich nach nur knapp 5 Monaten Marktpräsenz auf 
63 Millionen Euro. Das Immobilienvermögen im Fonds beträgt 41 Millionen Euro. Bis Ende 2007 ist darüber hinaus noch ein Immobilien-Investitionsvolumen von rund 60 Millionen Euro in Planung.

Real Invest Austria: erfolgreicher Marktführer
Der erste österreichische Immobilienfonds, der Real Invest Austria, ist mit einem Fondsvermögen von 636 Mio. Euro die Nummer 1 unter den österreichischen Immobilienfonds und kann mit einer aktuellen 1-Jahres-Fondsperformance von 5,2% aufwarten, die die höchste jemals erzielte Jahresperformance darstellt.

Rückfragen:
Dr. Karl Derfler, Mitglied der GF
BA-CA Real Invest GmbH
1030 Wien, Vordere Zollamtsstraße 13
Fon:  01/33 171-75140
Fax:  01/33 171-75149
E-Mail: karl.derfler@realinvest.at
www.realinvest.at